Di mana-mana bandar utama terdapat masalah susut nilai saham perumahan yang berlainan secara fizikal dan fizikal dengan pentauliahan bangunan baru moden. Ibukota negara kita dalam hal ini tidak terkecuali. Dengan pembongkaran bangunan lima tingkat di Moscow, yang telah rosak, pihak berkuasa cuba menyelesaikan masalah penyusutan perumahan.
"Khrushchev" sudah lapuk?
Senang sekali untuk semua orang, lima cerita "Khrushchev" selama beberapa dekad menghiasi landskap bandar di ibu negara. Pembinaan mereka berlaku pada pertengahan abad yang lalu dan menawan wilayah yang luas.
Ciri khas perumahan tersebut adalah bilik bersaiz kecil, dinding tipis tanpa penebat bunyi yang betul dan bilik mandi gabungan. Parameter ini tidak lagi dipetik hari ini. Lebih-lebih lagi, mereka diiktiraf secara rasmi tidak sesuai untuk kehidupan, menyiratkan tahap keselesaan minimum.
Oleh sebab itu, masalah pembongkaran bangunan lima tingkat di Moscow sudah masak. Epik ini bermula pada tahun 1998, dan peringkat akhir dijangka siap dalam dua tahun akan datang.
Apakah program Perumahan?
Di bawah nama ini, program Moscow perbandaran yang diterima pakai pada akhir abad yang lalu diketahui, yang tugasnya adalah untuk merobohkan rumah usang dan menyediakan bekas pemilik dengan ruang hidup moden yang baru. Program ini bermula pada tahun 2011.
Sehubungan dengan jumlah besar Khrushchevs pada masa itu, ia perlu untuk merancang kerja dengan tujuan untuk tempoh yang cukup lama. Dalam senarai rasmi perobohan bangunan lima tingkat di Moscow, mengenai perumahan darurat dan usang, pada mulanya terdapat 1, 722 rumah. Tarikh pembinaan untuk masing-masing adalah antara 1955 dan 1969.
Peringkat terakhir program ini
Pada masa ini, kurang daripada sepersepuluh daripada jumlah tersebut masih hidup. Peringkat akhir program sesuai dengan rencana jatuh pada periode 2017-2018. Pada masa ini, ia tetap untuk merobohkan lima atau enam belas yang terakhir daripada "Khrushchev" yang malang itu.
Tempat-tempat utama di mana perobohan bangunan lima tingkat di Moscow dirancang adalah CJSC, CAO, Daerah Pentadbiran Selatan-Barat, Daerah Pentadbiran Timur, Daerah Pentadbiran Utara-Barat. Kebanyakannya terletak di jalan-jalan di wilayah autonomi barat laut. Alamat perobohan bangunan lima tingkat di Moscow untuk dua tahun akan datang sudah diketahui. Anda boleh berkenalan dengan mereka di laman web rasmi program ini.
Pembiayaan acara ini kebanyakannya diduduki oleh kerajaan, tetapi penyertaan penaja swasta juga dikesan. Bilangan objek yang dirancang untuk bekerja pada peringkat terakhir program (dalam 2 tahun akan datang) termasuk beberapa bangunan yang agak "segar" lima tingkat, tahun-tahun pembinaannya dari 1960 hingga 1975.
Pembinaan semula tidak menguntungkan
Dari segi reka bentuk mereka, mereka tidak mempunyai perbezaan dengan yang disebutkan di atas, tetapi disebabkan masa yang akan datang untuk pentauliahan, status kecemasan rumah-rumah ini belum terancam. Baru-baru ini, pihak berkuasa merancang untuk mengendalikan bangunan yang serupa pada masa akan datang.
Lebih-lebih lagi, satu projek yang agak eksotik di atas struktur lantai tambahan di rumah-rumah tersebut telah dibincangkan dengan serius. Tetapi dalam realiti, rancangan perlu diselaraskan. Projek ini tidak mendapat sokongan di kalangan penduduk dan menunjukkan insolvensi kewangan dan logistik yang lengkap.
Kos seperti pembinaan semula utama, menurut para pakar, adalah hampir sama dengan kos untuk memusnahkan perumahan usang dan membina sebuah rumah baru. Pembongkaran bangunan lima tingkat di "tidak tertanggung" di Moscow masih diluluskan. Selain "Khrushchev", senarai rumah yang tertakluk pada akhir tahun 2018 termasuk bangunan kediaman 1-4 lantai tinggi, yang juga menerima status kecemasan.
Mengenai perkembangan gelombang
Dalam rancangan pembongkaran bangunan lima tingkat di Moscow, terdapat sebahagian besar kerja untuk melengkapkan tempoh terakhir (2017-2018) akan berada dalam tahun 2017 semasa. Pada masa akan datang, semua kerja tambahan mengenai pelaksanaan program masih akan selesai.
Prosedur perobohan langsung hanyalah sebahagian daripada program yang disebutkan di atas. Tugas utama, yang lebih mahal dan serius dalam kandungan, adalah untuk memindahkan bekas penduduk dari bangunan dana usang dan kecemasan kepada syarat-syarat baru pangsapuri yang selesa. Dalam hal ini, kita harus menyebut konsep pembangunan gelombang yang dipanggil - kaedah yang mana ia dirancang untuk melaksanakan prosedur penempatan semula yang mahal dan memakan masa.
Pelan perobohan lima tingkat di Moscow - peringkat prosedur
Pilihan ini dianggap optimal sebagai penyelesaian kepada masalah penempatan semula. Ia terdiri daripada beberapa peringkat, iaitu seperti berikut:
- Pada mulanya, sebuah rumah baru sedang dibina.
- Kemudian penduduk bangunan lima tingkat yang dirancang untuk perobohan dihuni di dalamnya.
- Peringkat seterusnya - rumah kecemasan yang kosong (usang) dibongkar.
- Bangunan baru sedang dibina di wilayah yang dibebaskan akibatnya.
Apabila membina kawasan kediaman baru, perlu menyediakan semua infrastruktur yang diperlukan. Ia adalah, pertama sekali, mengenai kemudahan penjagaan kanak-kanak (sekolah di tadika), kemudian - mengenai kemudahan infrastruktur perubatan dan lain-lain penting. Sekitar rumah yang dibina, tempat letak kereta perlu disediakan, serta semua komunikasi yang diperlukan.
Pendapat orang ramai
Amalan menunjukkan bahawa kaedah pembangunan gelombang telah terbukti dengan cara yang terbaik. Permohonannya memenuhi kepentingan kedua-dua syarikat pembinaan dan orang-orang yang akan dipindahkan. Pada masa yang sama, kes-kes ketidakpuasan penduduk dengan pembaharuan berterusan kerana beberapa sebab tidak dikecualikan.
Dalam hal sedemikian, perbincangan awam disediakan dengan peluang bagi rakyat untuk menyatakan tuntutan mereka dan menyelesaikan konflik yang telah timbul. Secara ringkas menyatakan hujah-hujah yang tidak puas hati, disokong oleh argumen yang munasabah, dalam beberapa kes menyebabkan perubahan yang agak serius dalam draf awal.
Memusnahkan atau membaiki?
Namun, apa yang menjadi asas bagi keputusan yang dibuat oleh pihak berkuasa untuk melancarkan program ini? Pelan perobohan bangunan lima tingkat di Moscow telah dibangunkan berdasarkan data yang disediakan oleh para ahli ekonomi mengenai kemungkinan untuk membongkar perumahan tersebut. Menurut kesimpulan pakar, proses ini kelihatan tidak menguntungkan. Anggaran kos untuk membaiki bangunan usang dan fizikal lima usang yang tidak usang tidak akan memberikan hasil yang diharapkan.
Susun atur perumahan itu, ditambah dengan ciri-ciri bahan dan reka bentuk, tidak membenarkan kita bercakap mengenai kemungkinan mewujudkan tahap keselesaan yang baru pada asasnya bagi mereka yang tinggal di dalamnya. Pakar-pakar menegaskan bahawa salah satu sebab bagi ketidakupayaan pembaikan utama ialah susun atur mereka, di mana komunikasi dijalankan di dalam dinding dan praktikal tidak boleh diganti. Iaitu, dalam memutuskan baik pulih utama, pihak berkuasa entah bagaimana perlu bimbang tentang isu penempatan semula penduduk sekurang-kurangnya buat sementara waktu.
Tidak lama lagi semua orang akan ditempatkan semula
Pada masa yang sama, sebahagian besar objek stok perumahan ini praktikal tidak sesuai untuk sebarang langkah pembaikan dan pemulihan. Dibina lebih 60 tahun yang lalu, mereka telah direka untuk tempoh kediaman yang tidak melebihi 25 atau 30 tahun.
Kira-kira 1.6 juta orang masih tinggal di rumah peredaran. Datuk Bandar ibukota, Sergei Sobyanin, mengumumkan keputusan untuk menyelesaikan fasa terakhir program itu dalam tempoh dua tahun akan datang. Kebanyakan rumah telah berjaya dibubarkan, penduduk menerima perumahan yang selesa baru.
