Tanah dan pasaran sumber asli adalah struktur tunggal. Satu cara atau yang lain, ia melibatkan ramai di antara kita. Oleh itu, seseorang perlu tahu bahawa di sini maksud "tanah" tidak bermakna hanya peruntukan tunggal, contohnya untuk tujuan pembinaan pertanian atau perumahan, tetapi juga termasuk sumber yang disimpan dalam perut dalam bentuk deposit mineral. Salah satu daripada bahagian pasaran ini adalah pasaran tanah itu sendiri, di mana perkhidmatan kerajaan dan orang-orang dari pelbagai sektor ekonomi dapat dihubungi: industri, pembinaan, perlombongan, pertanian dan pemprosesan.
Adalah satu kesilapan untuk menganggap bahawa hanya urus niaga jualan dan pembelian yang disimpulkan di sini, hasilnya hak harta dipindahkan dari satu orang ke yang lain. Kebanyakan kontrak pasaran tanah hanya dijalankan dengan memindahkan tanah untuk kegunaan untuk tempoh tertentu - untuk disewa. Dalam urus niaga jenis ini, pemiliknya tidak kehilangan hak pemilikannya, kerana pengiraan jenis ini bermula, seperti pelantikan sewa tanah.
Di bawah syarat-syarat pajakan, pemilik baru menerima harta tersebut untuk kegunaan sementara. Pada masa yang sama, urus niaga dikawal selia oleh pasaran tanah, sewa dalam kes ini ditugaskan sebagai harga untuk memiliki tanah itu. Hubungan pajakan sangat luas dan wujud di mana-mana.
Sebagai contoh, terdapat negeri-negeri sedemikian di mana pemilikan tanah tidak disediakan oleh undang-undang. Tetapi ini tidak bermakna bahawa pasaran tanah tidak hadir di dalamnya. Sesungguhnya, dalam hal ini, struktur kuasa tertentu memindahkan sektor-sektor tertentu untuk aktiviti ekonomi untuk penggunaan segera atau tidak pasti, dan belanjawan negara menerima bayaran untuk ini. Hanya pelbagai entiti (baik undang-undang dan fizikal) bertindak sebagai pembeli, dan wakil-wakil kerajaan bertindak sebagai penjual.
Untuk membangunkan pasaran tanah, fungsi seperti trend belajar, ramalan, dan penekanan daya tarikan pelaburan diperlukan. Berdasarkan data mereka, pihak yang berminat mencari kriteria yang mereka berminat untuk mengkaji cadangan, memilih dan membandingkan tapak yang berbeza mengikut parameter yang dianggarkan.
Pasaran tanah mesti disediakan dengan dokumen perundangan yang menentukan subjek utamanya.
Sebagai contoh, di Rusia terdapat tiga kumpulan subjek:
- Yang pertama termasuk wakil kuasa seperti Presiden negara, Duma Negeri dan Majlis Persekutuan, pihak berkuasa dan kerajaan tempatan.
- Dalam kedua - mata pelajaran yang mewakili struktur komersial dan awam.
- Dalam ketiga - individu, keluarga, kebangsaan dan pelbagai persatuan sivik.
Kepentingan ekonomi dan jumlah pendapatan pihak-pihak semasa pajakan ditentukan oleh nilai objek, magnitud risiko pelaburan dan harga anggaran plot jika ia dijual.
Faktor harga tanah juga mempunyai spesifikasi dan alat sendiri. Tetapi yang paling kerap faktor penentu di sini adalah pendekatan komparatif untuk transaksi yang serupa dengan plot yang terletak dalam keadaan yang hampir atau serupa.
