Nilai salvage ialah harga di mana objek dijual di pasaran pada masa-masa tertentu. Ia sentiasa di bawah nilai pasaran.
Juga, nilai pembubaran adalah penunjuk yang timbul dengan kehadiran beberapa keadaan yang luar biasa yang mempengaruhi perubahan dalam keadaan pasaran biasa (contohnya, apabila syarikat menjadi bankrap).
Faktor yang mempengaruhi nilai jualan semula:
- keadaan ekonomi di pasaran;
- kebergantungan langsung kos pembubaran pada tempoh jualan subjek, yang dikenali sebagai "tempoh pendedahan". Ia bergantung kepada jenis hartanah, kos jualan awal dan tahap permintaan;
- tahap daya tarikan subjek di pasaran, yang ditentukan oleh ciri-ciri tertentu. Ia bergantung kepada permintaan untuk jenis kemudahan tertentu.
Nilai salur ditentukan dalam kes seperti berikut:
- Syarikat menghadapi ancaman muflis;
- penilaian entiti perniagaan menunjukkan lebihan nilai pembubaran syarikat sebelum itu yang akan dalam proses menjalankan aktiviti tersebut.
Kaedah untuk menilai kos pembubaran subjek
1. Metodologi langsung melibatkan pengiraan nilai sisa menggunakan pendekatan perbandingan (perbandingan langsung dengan perusahaan yang sama dan kaedah analisis korelasi dan regresi).
2. Metodologi tidak langsung yang melibatkan pengiraan nilai melalui penilaian pasaran. Dalam kes ini, nilai sisa adalah harga pasaran tolak kos faktor penjualan paksa syarikat itu. Ia adalah untuk menentukan magnitud faktor ini yang menjadi masalah utama. Oleh itu, terutamanya di pasaran domestik, kos jualan paksa ditentukan oleh pakar.
