Berapa ramai orang di dunia yang gemar bermimpi sarang mereka sendiri? Di Rusia, pembinaan kompleks pangsapuri, sangat popular pada tahun-tahun kebelakangan ini, membantu mempercepatkan pemenuhan keinginan-keinginan ini. Ciri membezakan mereka adalah harga yang lebih rendah bagi satu meter persegi dan penempatan lebih banyak pangsapuri di satu bangunan. Salah satu projek itu ialah kompleks kediaman Liner (sebuah rumah di Khodynka). Moscow adalah bandar terbesar di dunia dengan lebih daripada 12 juta penduduk berdaftar dan rangkaian pengangkutan gergasi. Oleh itu, bagi kebanyakan Muscovite, lokasi perumahan yang relatif kepada hab pengangkutan adalah salah satu keutamaan utama. Isu-isu ekologi dan infrastruktur juga memainkan peranan yang sama pentingnya. Rumah Liner di Khodynka, seperti yang diilhamkan oleh pereka, harus memenuhi semua keperluan hidup penduduknya. Mari kita beri analisis terperinci tentang ciri-ciri alam sekitar, sosial, pengangkutan, perundangan, teknikal dan lain-lain projek pembinaan ini.
Lokasi
LCD "Liner" - sebuah rumah di Khodynka, seperti yang dipanggil Muscovite - sedang dibina di kawasan bekas lapangan terbang Frunze, berhampiran pusat membeli-belah dan hiburan Aviapark, yang terkenal dengan saiznya yang besar dan akuarium terbesar di dunia. Secara geografi, ia adalah antara Jalan Khodynsky Boulevard dan Mikoyan Aircraft Designer Street. Sekitar 700 meter jauhnya (jika anda bergerak di sepanjang jalan terpendek) melewati Leningradsky Avenue. Stesen metro terdekat ke kompleks yang sedia ada adalah Lapangan Terbang, yang mana 1050 meter secara langsung. Sedikit lagi, iaitu pada 1700 meter, terdapat stesen metro Polezhaevskaya dan Dynamo. Anda boleh sampai ke kompleks perumahan Liner dengan nombor 48, minibus No. 18m, 244m atau dengan bas percuma yang berjalan dari stesen metro ke kompleks membeli-belah dan hiburan. Pada 2018, ia dirancang untuk membuat komisen (kini sedang dalam pembinaan aktif) Stesen metro Khodynskoye Pole yang baru, yang hanya akan menjadi 300 meter dari LCD. Objek-objek penting lain yang terletak dalam radius 2 km dari kompleks kediaman Liner di Khodynka termasuk Taman Birch Grove, Petrovsky dan Chapaevsky, Istana Ais, kompleks CSKA, Gereja Our Lady of Joy dan Consolation, hippodrome, istana sukan "Megasport". Di samping itu terdapat banyak restoran, kafe, pusat membeli-belah, farmasi, tiga institut, sebuah hospital Botkin, beberapa buah sekolah dan tadika. Seperti yang dapat anda lihat, lokasi kompleksnya sangat baik.
Penerangan Umum
Liner House di Khodynka adalah bangunan dua megazd yang dipisahkan oleh pusat membeli-belah dan hiburan Aviapark. Jarak antara mereka akan menjadi kira-kira 800 meter. Setiap bangunan didirikan dalam bentuk kuadrangle yang tidak sama rata dengan perumahan di sepanjang perimeter dan kawasan rekreasi, termasuk taman awam kecil, taman kanak-kanak dan sukan di dalamnya. Projek jenis ini dikenali sebagai "baik". Ia baik kerana wilayah di tengah-tengah adalah selamat untuk kanak-kanak, dilindungi dari bunyi lebuh raya bandar, tetapi terdapat sedikit cahaya matahari di pangsapuri dengan tingkap menghadap halaman, terutama di tingkat bawah. Kompleks apartmen merancang untuk mewujudkan tempat letak kereta bawah tanah, yang disambungkan ke lantai kediaman dengan lif. Dia akan dapat menampung 482 kereta. Ketinggian kedua-dua bangunan akan berbeza: dari satu pinggir 13 tingkat, dari yang lain 15. Ia dirancang untuk membina 2415 unit dalam satu bilik apartmen di kompleks kediaman, termasuk studio, dua bilik - 1113 dan tiga bilik - 174 unit. Tingkat pertama akan diduduki oleh pejabat, kafe dan infrastruktur lain.
Ciri-ciri teknikal bangunan
"Liner" adalah sebuah rumah di Khodynka, yang tidak hanya mempunyai penampilan asal, tetapi juga kualiti yang sangat baik. Ia sedang dibina oleh Inteko, yang merupakan sebuah syarikat pembinaan dengan rekod jangka panjang dan reputasi yang baik. Menurut rancangan tersebut, LCD akan menyerahkan dalam dua fasa: pertama, bangunan timur, kemudian barat. Kawasan masing-masing adalah 3.9 dan 5.4 ha. Projek ini menyediakan penempatan pada setiap tingkat 23 pangsapuri dan 2 lif.
Dinding kedua-dua bangunan dibina dengan cara monolitik, iaitu, tanpa sendi dan lipit. Ini memastikan pengekalan haba maksimum, kekuatan tinggi dan integriti. Facades dihadapi dengan stoneware porselin dan selesai dengan plaster. Mereka merancang untuk melengkapkan tempat letak kereta bawah tanah dengan pengawasan video dan sistem keselamatan.
Ciri-ciri teknikal pangsapuri
LCD "Liner" (rumah di Khodynka) sedang dibina mengikut projek yang dibangunkan oleh syarikat BRT RUS. Kawasan pangsapuri satu bilik di sini akan dari 29.1 hingga 32.1 dataran, pangsapuri dua bilik - dari 44.5 hingga 58.4 dataran, pangsapuri tiga bilik - dari 132.1 hingga 135.7 squares. Siling adalah 3 meter di mana-mana. Di kebanyakan pangsapuri akan ada sudut monolitik klasik dari 90 darjah, yang akan membolehkan penggunaan maksimum ruang. Tetapi terdapat sebahagian daripada stok perumahan di mana sudut membentuk tingkap panorama, atau mereka akan menjadi monolitik, tetapi kurang dari 90 darjah, yang akan merumitkan penggunaan rasional ruang. Di tingkat pertama, beberapa pangsapuri akan tanpa balkoni. Ciri khas perumahan di LCD "Liner" adalah dapur yang sangat luas dengan keluasan minimum 23 meter persegi. m dan maksimum 39.35 meter persegi. m
Sesetengah apartmen dirancang untuk disiapkan dengan penuh, termasuk susun atur semua komunikasi yang diperlukan, meletakkan jubin, lantai lamina, pemasangan soket, pemasangan semua pintu, mandi di bilik mandi, permukaan kerja, bar dan perabot di dapur. Tetapi bahagian yang lebih besar akan dijual untuk dijual tanpa selesai. Tidak perlu dikatakan, mereka akan kos kurang.
Ekologi
Rumah "Liner" di Khodynka mempunyai penilaian dua kali mengenai ekologi. Di satu pihak, taman-taman yang indah dan ruang hijau terletak berhampiran, dan yang lain, secara literal satu setengah kilometer jauhnya, iaitu di Jalan Khoroshevskaya Ketiga, terdapat CHPP-16, yang menghasilkan pelepasan ke atmosfera dengan keteraturan yang dicemburui. Seperti yang anda ketahui, mana-mana TPP dianggap sebagai objek kelas bahaya II. Di samping itu, zon industri No. 7 hanya bermula lima ratus meter dari bangunan timur Liner, dan zon perindustrian No. 5 bermula 1300 meter ke selatan. Satu lagi kompleks ekuiti yang penting di kompleks pangsapuri baru adalah lalu lintas yang berat di sepanjang jalan-jalan berdekatan, terutamanya sepanjang Prospek Leningradsky. Benar, pada masa akan datang mereka merancang untuk mewujudkan taman berskala besar, dan menjadikan Khodynsky Boulevard sebagai pejalan kaki.
Harga dan bayaran
Menurut idea pelanggan, terutamanya untuk golongan muda (khususnya, pelajar institusi pendidikan tinggi yang berdekatan) dan ahli perniagaan, kompleks kediaman Liner akan berorientasikan. LCD untuk sebab ini direka dengan keutamaan pangsapuri dan studio satu bilik. Harga mereka berbeza, bergantung kepada meter, bilangan tingkat dan tata letak. Untuk kemudahan, kami telah meletakkan kos perumahan di dalam jadual:
| Jenis apartmen | Kos (gosokkan). |
| Studio | dari 5 313 981 |
| Satu bilik | dari 5 602 292 hingga 8 165 928 |
| Dua bilik | dari 8 133 448 hingga 11 621 750 |
| Tiga bilik | dari 24 790 564 hingga 28 233 696 |
Anda boleh membayar dengan beberapa cara:
- Bayaran prabayar 100% (berdasarkan istilah individu);
- pelan ansuran (ansuran pertama 10-50%, kematangan - sehingga akhir pembinaan), terdapat juga syarat khas VTB Bank untuk pendaftaran pelan ansuran;
- gadai janji.
Perangkap undang-undang
Kompleks kediaman "Liner" di Khodynka adalah sebuah kompleks apartmen, perumahan yang diklasifikasikan sebagai sebuah apartmen, iaitu, secara sah, ia bukan perumahan, tetapi hartanah komersial. Untuk menterjemahkannya ke dalam font perumahan, dokumen tambahan diperlukan. Apakah nuansa pangsapuri apartmen:
- kesukaran dengan pendaftaran;
- peningkatan kos utiliti;
- pembayaran cukai harta;
- Kurangnya rancangan pembangunan untuk pembinaan tadika dan sekolah.
