Bagi setiap orang, pangsapuri sendiri bermakna lebih daripada tempat pendaftaran. Ini adalah persekitaran yang selesa di mana dia boleh berehat atau mendapatkan semula kekuatannya selepas hari yang sukar, untuk melangkah semula dari masalah yang telah berlaku. Penduduk ibukota dalam hal ini tidak berbeza dari bandar-bandar lain di dunia. Mana-mana pelawat yang pertama sekali meneroka kawasan yang baik di Moscow untuk hidup.
Keperluan Daerah
Mereka menunjukkan minat di rantau tertentu di Moscow kerana dua sebab:
- Penduduk hanya mahu lebih banyak maklumat untuk tujuan pendidikan.
- Pembeli pangsapuri yang berpotensi adalah soalan penting terutamanya mengenai perkara berikut:
- dasar harga;
- berapa banyak pilihan perumahan;
- nisbah bangunan baru dan lama;
- keadaan persekitaran dan landskap (kehadiran cawangan, kemudahan hiburan, taman permainan, dan sebagainya);
- kadar jenayah;
- kepadatan penduduk;
- Adakah infrastruktur pengangkutan telah dibangunkan dengan baik, termasuk ketersediaan stesen kereta bawah tanah.
Oleh itu, adalah penting untuk mengetahui daerah mana Moscow adalah yang terbaik untuk hidup. Ibukota negara multinasional yang besar kaya dalam sejarah, tetapi jika kita secara umum bercakap tentang tahap keselesaan, maka itu jauh dari ideal. Tidak semua orang boleh menyukai bandar ini.
Daerah Pentadbiran Utara
Sekiranya anda memberi tumpuan kepada petunjuk seperti bilangan bangunan baru, Daerah Pentadbiran Utara (CAO) dianggap terbaik. Bangunan baru dalam jumlah keseluruhan hartanah menduduki hampir 90 peratus. Menurut ketua salah satu jabatan hartanah, keadaan ini disebabkan oleh fakta bahawa bangunan perindustrian didirikan di distrik pada satu waktu. Sekarang mereka kosong, tetapi jika perlu, mereka boleh dibaiki dan ditangguhkan. Kawasan yang baik di Moscow untuk hidup tidak boleh menjadi stagnan, jadi penting untuk membangunkan infrastruktur.
Disebabkan kesesakan Dmitrovsky, lebuh raya Leningrad dan Volokolamsk, keadaan pengangkutan jauh dari yang terbaik. Di wilayah daerah Beskudnikovsky dan West Degunin belum ada stesen kereta bawah tanah. Terdapat terlalu sedikit ruang hijau (hanya 10 peratus daripada jumlah kawasan), sementara terdapat banyak zon perindustrian, yang memberi kesan negatif kepada ekologi daerah.
Kos pangsapuri di Daerah Pentadbiran Utara Moscow
Menurut pakar, Daerah Pentadbiran Utara mempunyai prospek yang baik. Proses mengemas kini stok perumahan sentiasa berlaku: bangunan-bangunan lama usang telah dirobohkan dan yang baru dibina. Pembinaan stesen kereta bawah tanah, yang akan ditugaskan dalam tiga tahun akan datang, akan membantu menghapuskan masalah pengangkutan dari agenda. Ia dirancang untuk menghapuskan perusahaan perindustrian dari wilayah zon perumahan okrug dan meletakkannya di luar Jalan Lingkaran Moscow. Kos pangsapuri di panel dan bangunan bertingkat bata di daerah ini berbeza:
- di pasaran utama - kira-kira 185 ribu Rubles bagi satu meter persegi;
- di pasaran sekunder - dari 141 ribu rubel.
Anda boleh menyewa sebuah apartmen satu bilik untuk 26 ribu rubel. Ada kemungkinan bahawa dalam masa terdekat wilayah ini akan jatuh ke dalam penilaian kawasan terbaik di Moscow untuk hidup.
Daerah Pentadbiran Timur Laut
Berbanding dengan daerah lain, Timur Laut sangat padat penduduk - lebih 13.5 ribu orang setiap kilometer persegi. Di Dmitrovsky, lebuh raya Altufevsky dan Yaroslavl terlalu sibuk. Di samping itu, permukaan jalan dipakai di tempat-tempat. Tidak semua kawasan boleh berbangga dengan kehadiran stesen kereta bawah tanah di wilayah mereka. Walau bagaimanapun, 6 stesen baru, pelancaran yang dirancang tahun lepas, sepatutnya membetulkan keadaan.
Oleh kerana kepekatan zon perindustrian yang besar, keadaan ekologi boleh dianggap tidak terlalu menguntungkan jika bukan untuk Taman Botani, yang dimiliki oleh Akademi Sains Rusia. Di samping itu, Taman Negara Elk Island terletak berhampiran. Itulah sebabnya apabila mereka menyenaraikan kawasan Moscow yang baik untuk tinggal bersama kanak-kanak, daerah ini juga disebutkan.
Ruang tamu berprestij NEAD
Kawasan-kawasan itu sangat membina sehingga kadang-kadang tidak begitu mudah untuk memilih tempat untuk pembinaan sesuatu yang baru. Pakar syarikat "Pengurusan Pembinaan No. 155" memberi amaran tentang kenaikan kemungkinan harga hartanah di NEAD. Prasyarat akan menjadi penduduk yang padat dan kemunculan metro. Pasaran hartanah tidak boleh dipanggil aktif. Mereka memberi keutamaan kepada tawaran menengah sebuah rumah yang dibina daripada bata dan panel selama tempoh 60-80s era era sosialisme.
Untuk satu meter persegi kawasan apartmen mereka meminta 175 ribu rubel. Ia sangat berprestij untuk membeli apartmen di kawasan Ostankino atau Alekseevsky. Harga per meter persegi perumahan selesa di pasaran utama berada dalam lingkungan 154-191 ribu Rubel. Jika perlu, anda boleh menyewa sebuah apartmen tidak kurang daripada 25 ribu Rubles.
Daerah Pentadbiran Selatan
Rantau ini dibezakan oleh fakta bahawa wilayahnya aktif dibina, tetapi jalan raya di sini terlalu sibuk. Pada masa kini, bangunan yang tidak dituntut yang terletak di zon perindustrian boleh diberikan penampilan yang cukup baik, dengan itu mengubah tujuan asalnya, menyedari projek besar. Ini adalah salah satu pilihan yang paling menjanjikan bagi pembangunan pasaran hartanah di Okrug Pentadbiran Selatan. Ramai orang bermimpi bergerak ke kawasan yang baik di Moscow kerana hidup dengan infrastruktur yang maju, tetapi tidak semua orang mampu menampung kos persegi ruang tamu di bahagian ibu kota ini.
Lebih 6.5 ribu objek hartanah dijual di pasaran utama, yang memberikan alasan untuk membicarakan kekayaannya walaupun pada skala modal. Hampir sembilan puluh peratus jatuh pada kelas keselesaan, untuk satu meter persegi yang pembeli bersedia memberikan 105-240 ribu rubel. Kos purata per unit kawasan pangsapuri yang tergolong dalam pasaran sekunder ialah 166 ribu Rubel.
Berbanding dengan kawasan-kawasan lain, berhampiran Moscow Ring Road agak mewah tempat tinggal mewah.
Daerah Pentadbiran Barat Daya
Menurut pakar, Daerah Pentadbiran Selatan-Barat menonjol dari seluruh kawasan metropolitan dengan keadaan pengangkutannya yang sangat baik. Reka bentuk jalan raya telah dijalankan dengan cekap. Jadi di stok pemandu ada beberapa pilihan perjalanan alternatif kepada satu atau objek lain yang menarik kepadanya. Sekurang-kurangnya tiga puluh peratus daripada keseluruhan kawasan daerah ini diduduki oleh kawasan berhutan, yang menunjukkan keadaan persekitaran yang hebat. Itulah sebabnya wilayah ini termasuk dalam senarai "Bidang terbaik Moscow untuk hidup dengan kanak-kanak."
Kepadatan penduduk tertinggi tercermin dalam perkembangan pasaran hartanah utama yang lemah. Kebanyakan terdapat rumah-rumah yang dibina pada tahun-tahun ketika Khrushchev dan Brezhnev berada di kemuncak negara Soviet.
Hampir 221 ribu rubel bagi setiap kawasan - banyak wang, Daerah Pentadbiran Selatan-Barat memecah rekod dalam petunjuk harga purata. Untuk kurang daripada 26 ribu Rubles, tidak mungkin menyewa sebuah bilik di daerah.
Daerah Pentadbiran Barat
Keadaan keadaan pengangkutan di okrug betul-betul boleh dimasukkan ke dalam "gred C" pepejal mengikut sistem lima mata. Ia mengambil kira tahap kesesakan purata jalan Michurinsky, Kutuzovsky dan Vernadsky, serta hakikat bahawa kawasan yang terletak di pinggir distrik tidak mempunyai stesen kereta bawah tanah.
Rancangan pembina metro - pada tahun depan untuk meregangkan seluruh cawangan tren elektrik bawah tanah ke kampung Rasskazovka. Ini akan menjadi insentif untuk pembinaan sepanjang laluan metro yang dirancang. Akibatnya, nilai hartanah harus naik. Sekiranya ini berlaku, maka bahagian bandar ini akan jatuh ke dalam penilaian "Kawasan terbaik di Moscow untuk kehidupan."
Walaupun di antara bangunan ada gema monolitik dan batu bata dari masa lalu Soviet yang gemilang, tetapi masih beransur-ansur memberi jalan kepada bangunan moden.
Angka yang menjanjikan CJSC
Pasaran sekunder sebuah syarikat saham gabungan tertutup boleh digambarkan sebagai yang paling pelbagai di semua Moscow. Harga satu meter persegi perumahan di pasaran sekunder bervariasi sekitar 214 ribu Rubel. Anggaran minimum untuk pembelian 33 meter persegi hartanah ialah 4.7 juta Rubel. Harga sewa - 28 ribu Rubles.
Kira-kira 80% daripada objek baru-baru ini dimasukkan ke dalam operasi milik kelas perniagaan, yang mana satu meter persegi mereka memberikan 135-300 ribu Rubles.
Pengarah komersil salah satu syarikat Rusia yang terkenal menyatakan bahawa dari segi prestij, syarikat itu hanya kedua ke Daerah Pentadbiran Pusat. Sekiranya infrastruktur di rantau ini bertambah baik, maka real estat bereaksi dengan kenaikan harga dan kecairan. Pengiraan menunjukkan hubungan antara kemunculan stesen metro baru dan kenaikan harga pangsapuri di rumah berdekatan - dari 10 hingga 15%. Daerah pentadbiran barat tidak terkecuali dalam kes ini. Oleh itu, kebanyakan pelawat ingin pergi ke kawasan yang baik di Moscow untuk hidup.
Daerah Pentadbiran Barat Laut
Secara umum, keadaan pengangkutan di daerah itu dicirikan di sisi positif. Kecuali daerah Kurkino, stesen metro beroperasi di semua bahagian Daerah Pentadbiran Utara-Barat. Hampir keseluruhan lebuh raya Volokolamsk sedang dibina semula. Ruang hijau, yang menduduki hampir separuh seluruh daerah, memberikan penduduknya dengan udara yang bersih.
Litar persimpangan ketiga dimasukkan ke dalam operasi tahun lepas. Untuk lebih baik, keadaan harus diubah dengan pembinaan kemudahan berhampiran lapangan terbang Tushino. Hartanah di bawah pembinaan dapat memenuhi cita rasa penonton yang luas dengan keupayaan bahan yang berbeza. Pelbagai pilihan ditawarkan kepada penduduk Moscow dan pelawat ke kawasan yang baik di Moscow untuk hidup. Murah, anda boleh membeli apartmen atau studio satu bilik.
Pasaran sekunder adalah beragam, kerana bersama dengan rumah moden ada bangunan yang dibina mengikut reka bentuk standard. Ambang yang lebih rendah untuk kos premis kediaman baru, yang tergolong dalam kelas keselesaan, berada pada tahap 7.23 juta Rubles. Rata-rata, pangsapuri di pasaran sekunder SZAO boleh dibeli dengan harga 193 ribu rubel bagi satu meter persegi. Sewa bermula dari jumlah 25 ribu rubel.
Daerah Pentadbiran Pusat
Fakta kos hartanah paling tinggi di tengah-tengah metropolis tidak boleh mengambil siapa pun dengan kejutan. Keadaan pengangkutan di rantau ini amat sukar. Keadaan alam sekitar juga jauh dari ideal.
Dalam keadaan yang agak baik adalah rumah-rumah yang dibina sebelum revolusi 1917, masa lalu dan abad sebelum bangunan batu bata zaman Stalin yang terakhir.
Baru-baru ini, syarikat pembinaan memberi tumpuan terutamanya kepada pembeli rumah kelas premium dan perniagaan. Sedikit kurang daripada separuh daripada pasaran utama diduduki oleh pangsapuri mewah. Pembinaan semula bangunan lama nilai sejarah adalah relevan.
Kos tinggi tanah di pusat Moscow ditentukan oleh harga astronomi untuk hartanah, yang hanya boleh dibeli oleh orang-orang yang jauh dari miskin.
Kawasan yang baik di Moscow untuk penginapan juga terletak di luar Jalan Lingkaran Moscow.
